«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
По закону, до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий такой гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен. Такое решение принимает уполномоченный орган власти, но только в случае, если земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете, его необходимо образовать, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки необходимых документов.
Перед началом оформления гаража нужно изучить имеющиеся документы, к ним относятся: любое решение органа власти (в том числе выданные до 1991 года), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом либо решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража, документы технической инвентаризации или иные документы, подтверждающие длительное использование объекта.
Необходимо отметить, что орган власти самостоятельно подаст в орган регистрации прав заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж. После проведения необходимых процедур, правообладателю выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение учетно-регистрационных действий в отношении его объектов.
«Большое количество гаражей не оформлено в собственность и поэтому ими нельзя свободно распорядиться, продать или передать по наследству. Новый закон позволяет гражданам в упрощенном порядке стать полноправными собственниками таких объектов», – отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.