В соответствии с действующим законодательством, реновация представляет собой комплексную государственную программу, направленную на масштабное обновление сложившейся жилой застройки и модернизацию устаревшего жилищного фонда. Программа предусматривает расселение и последующий снос ветхих и аварийных зданий, преимущественно пятиэтажной постройки, и возведение на освободившихся территориях новых монолитных домов, соответствующих современным градостроительным и техническим регламентам. Участникам программы взамен занимаемых жилых помещений на безвозмездной основе предоставляется равнозначное благоустроенное жильё с готовой чистовой отделкой.
К числу основных правовых гарантий, закреплённых в нормативных актах о реновации, относятся следующие положения. Принцип равнозначности обязывает предоставлять новое жилое помещение с количеством комнат, идентичным прежнему, и общей площадью не менее площади ранее занимаемой квартиры. Требования к комфортности и энергоэффективности обязывают застройщика возводить дома в строгом соответствии с актуальными строительными нормативами и стандартами теплосбережения. В части инфраструктуры новые квартиры передаются с выполненной чистовой отделкой, а придомовая территория подлежит обязательному благоустройству с оборудованием дворовых пространств, зон отдыха и парковочных мест. Кроме того, программа носит заявительный и добровольный характер: включение многоквартирного дома в перечень объектов, подлежащих реновации, возможно исключительно при условии положительного волеизъявления не менее двух третей собственников помещений в таком доме.
Бесплатные юридические консультации по вопросам реализации программы реновации проводит юрист Воробьев Александр Евгеньевич. Приём осуществляется каждый четверг в период с 17.00 до 19.00 по адресу: город Москва, метро «Рязанский проспект», улица 1-я Новокузьминская, дом 10, первый этаж, кабинет № 123, в помещении Совета Ветеранов района «Рязанский».