RSS

О реализации инвестиционных программ в области строительства на территории Рязанского района за 2014 год

10:02 05.12.2014

Всего на территории района 5 инвестиционных контрактов:

1. ул. Окская - Волжский б-р., (Реорганизация промзоны №56 "Грайвороново" (кв. 115а) и застройка освобождаемой территории жилым мкр., объектами соц. сферы и сооружениями ГОЧС.

2. мкр. 126 района "Рязанский" (Комплексная реконструкция микрорайона 126 района "Рязанский".

3. Рязанский проспект д.20 к.1, 2, 3; (Строительство многофункционального делового комплекса малого предпринимательства с выставочно-ярмарочным центром).

4. 1-я Новокузьминская улица д.11 (Снос ветхого жилого дома и строительство нового жилого дома с гаражом-стоянкой).

5. Ул. Ф. Полетаева, вл.11 (строительство магазина «Копейка»)

Проект планировок:

1. Проект планировки территории многофункциональной общественной зоны№10 «Комплексная реорганизация неэффективно используемой территории КЖБК-2».

2. Проект планировки территории промышленной зоны № 56-I территория площадью 111,7га, территория площадью 16,0272 га (Рязанский проспект, 6А).

Подробная информация по каждому проекту:

1. Застройка территории района Окско-Волжский, строительство поликлиники.

Во исполнение Постановления Правительства Москвы № 1046-РП от 24.12.2002 г «О застройке микрорайона, (ул. Окская-Волжский бульвар) Юго-восточного административного округа», а также во исполнение постановления Правительства Москвы № 658-ПП от 5 августа 2003 года в Рязанском районе проведены работы по комплексной застройке микрорайона 115-А площадью 28,4 га (улица Окская-Волжский бульвар).

5%- собственность города;

15%- собственность заказчика застройщика МГО ОГО «Динамо»;

15%- в собственность АОЗТ «Тепличный комбинат Горьковец» в качестве компенсации;

65%- инвестор ЗАО «Интеко;

Генеральный подрядчик: ЗАО «Мосводоканалстрой».

Микрорайон 115А (ул. Окская-Волжский бульвар), строительство которого осуществлялось на месте вывода промзоны было начато несколько лет назад и продолжается в настоящее время (соответственно 2 действующих инвестиционного контракта:

1. Между Правительством Москвы в лице Шанцева В.П. и компанией ЗАО «Интеко» от 23 марта 2005 года №13-002186-5401-0004-00001-03

2. Между Правительством Москвы в лице Росляка Ю.В. и ЗАО «Виктор» от 06 июля 2006 года №13-082217-5401-0004-00001-06).

Срок реализации (от 27 декабря 2005 г. N 2660-РП «О ЗАВЕРШЕНИИ РЕОРГАНИЗАЦИИ КВАРТАЛА 115А ПРОМЗОНЫ N 56 "ГРАЙВОРОНОВО" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА»).

Строительство поликлиники в микрорайоне 115а Рязанского района.

Инвестор: ЗАО «Виктор», (Группа Компаний «ПИК»)

Заказчик: ЗАО «ТУКС-7 ЮВ».

Проектная организация: «Моспроект-1» (8-я мастерская).

Ген. подрядчик: ЗАО «Внешстройимпорт».

В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 10.05.2012г. №17) на территории мкр. 115а Рязанского района по адресу: ул. Окская-Волжский б-р, корп.202 за счет собственных средств инвестора ЗАО «Виктор» ведется строительство поликлиники на 530 посещений (300 взрослая и 230 детская).

Данное решение ГЗК оформлено распоряжением Правительства Москвы от 05.06.2012г. №277-РП «О мерах по реализации инвестиционного проекта реорганизации части территории промышленной зоны №56 «Грайвороново» (квартал, 115А) и строительства на освобождаемой территории жилого микрорайона».

Данная поликлиника введена в эксплуатацию в середине октября 2014 года.

2. Реконструкция 126 квартала (ОАО Корпорация ТЭН).

В соответствии с разработанным и утвержденным проектом планировки территории мкр. 126 Рязанского района (15.05.2007г. №375-ПП) открытое акционерное общество «Корпорация ТЭН» является инвестором по комплексной реконструкции микрорайона 126 Рязанского района города Москвы. Реализация данного инвестиционного проекта осуществляется на основании инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы и ОАО «Корпорация ТЭН» от 13.09.2006 реестровый №13-071207-5401-0004-00001-06, который предусматривает комплексную реконструкцию 126 микрорайона Рязанского района со строительством объектов жилого, нежилого назначения.

Разработанным проектом планировки предусмотрен снос 9-ти пятиэтажных жилых домов, объектов нежилого назначения и размещения на высвобождаемой территории объектов общественного, жилого назначения, социальной и инженерной инфраструктуры. В первую очередь планируется строительство и ввод 2-х стартовых домов по адресу: ул. Ак. Скрябина, вл.8, корп.4 и корп.5, которые предназначены для расселения жильцов из сносимых 5-ти этажных домов. Ориентировочный ввод данных домов запланирован на апредь 2015 год.

По состоянию на сегодняшний день, по адресу: ул. Ак. Скрябина, вл.8, на основании разрешений на строительство, выданных Мосгорстройнадзором застройщику ОАО «Корпорация ТЭН» при предоставлении комплекта документов, предусмотренных ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации №RU77185000-008661 и № RU77185000-008662 от 12 ноября 2013 года Ген. подрядчик вышел на строительную площадку с правом производства строительных работ, строительная площадка огорожена, установлен информационный щит, размещен строительный бытовой городок. Ведутся строительные работы по 2 стартовых домов.

По состоянию на сегодняшний день, имеется следующая документация:

- ПП №391 от 8 августа «О мерах по реализации проекта планировки мкр.126» (п.2 Считать действующим ПП №375 «О проекте планировке мкр.126».

- РПП №594-РП «О внесении изменений в РП от 20 июля 2006г. №1408-РП» (п1. Заменены слова 2007-2012 до 31 декабря 2013г. проектирование и получение разрешений на стр-во).

- Получено разрешение на строительство №RU77185000-008661 и № RU77185000-008662 от 12 ноября 2013 года.

- Договор аренды земельного участка: №M-04-510586 от 18.04.2013г. (под стр-во корп.4 жилой дом)

-Договор аренды земельного участка: №M-04-510588 от 25.04.2013г. (под стр-во корп.5 жилой дом)

-Договор аренды земельного участка: №M-04-510587 от 25.04.2013г. (под стр-во корп.5 трансформаторная подстанция)

- Градостроительный план земельного участка № RU77-185000-008602 (корп.4)

- Градостроительный план земельного участка № RU77-185000-008798 (корп.5)

- Градостроительный план земельного участка № RU77-185000-008822 (корп.5 трансформаторная подстанция, детская площадка, благоустройство и озеленение)

- Положительное заключение ГОСЭКСПЕРТИЗЫ №771-1-4-0718-13 (корп.5)

- Положительное заключение ГОСЭКСПЕРТИЗЫ №771-1-4-0598/-13 (корп.4)

3. Строительство многофункционального делового комплекса малого предпринимательства по адресу: Рязанский проспект, вл. 20, корп. 1, 2, 3 Инвестор: ООО «ИФГ Кэпитал»

Технико-экономические показатели проекта:

общая площадь объекта – 86410 кв. м, в том числе 23800 кв. м – подземная, 69807 кв.м – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен; общей площадью участка – 1,48 га, количество этажей – 17 и 2 подземных; нормативное обеспечение местами хранения автотранспорта – 745 машиномест.

Доля города в проекте – 21 000 кв.м.

Состояние работ по объекту:

Оформлено разрешение Мосгосстройнадзора на строительство объекта. Строительство осуществлено частично, длительное время не осуществляется.

Строительные работы ведутся. Ориентировочный ввод сер. 2015 года.

4. 1-я Новокузьминская улица д.11

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 11, является завершенным объектом капитального строительства. На основании распоряжения префектуры № 1490 от 07.12.2009 г. Службой адресного реестра Московского городского бюро технической инвентаризации была произведена регистрация жилого здания в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы 15.12.2009 г., с присвоением адреса: 1-я Новокузьминская ул., д. 11. Учетный номер объекта 00270212. Объект введен в эксплуатацию 15.10.2010 г. без нарушений сроков ввода и правил ввода в эксплуатацию, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса.

Строительство жилого дома по данному адресу завершается путем расторжения инвестиционного контракта на выполненном объеме, без строительства подземного паркинга.

5. Строительство универсама, по адресу: ул. Ф. Полетаева, вл.11

По состоянию на сегодняшний день, предположительный срок окончания строительства не определен. Ген. подрядчиком ведется согласовательные процедуры строительной документации. Согласно протоколу заседания Градостроительной комиссии №48 от 27.12.2012 ООО «Копейка Девелопмент» продлен срок исполнения обязательств по проектированию и строительству торгового объекта до 31.12.2014 года без применения к арендатору земельного участка штрафных санкций с изменением условий договора аренды земельного участка от 31.07.2001 № М-04-019091.

Проект планировки территории многофункциональной общественной зоны№10 «Комплексная реорганизация неэффективно используемой территории КЖБК-2».

Согласно проекту планировки разработанном ГУП НИиПИ Генплана планируется: размещение жилой застройки, общественного назначения (учебно-образовательные, спортивно-рекреационные, торгово-бытовые, лечебно-оздоровительные, административно-деловые), размещение гаражей, формирование УДС, природных и озеленённых территорий общего пользования. О разработке проекта планировки территории многофункциональной общественной зоны №10. ООО «Корпорация Главстрой».

В границах данного проекта планировки охвачены более 30 промышленных и коммерческих организаций.

В производственной зоне № 56 «Грайвороново» - 2 проекта планировок территории Рязанского района, в том числе:

1) проект планировки территории промышленной зоны № 56-I территория площадью 111,7га. (Завод «Молния»).

Рассматривалется вопрос разработки за счет средств инвестора проекта планировки на территорию площадью 16,0272 га (Рязанский проспект, 6А), существующей застройкой 32 здания и сооружения производственно-складского назначения - 110 тыс. кв. м., с целью реорганизации территории и последующего строительства объектов жилого и нежилого назначения со следующими технико-экономическими показателями:

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 75 м.

Предельная плотность застройки – 24 тыс.кв.м/га.

Иные показатели:

Общая наземная площадь – 395 260 кв.м, в т.ч.:

- жилой фонд – 275 045 кв.м

- нежилые помещения – 120 215 кв.м

Паркинг – 80 000 кв.м (2 000 м/м)

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати